机电管理项目策划书(共27页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上机电管理策划书一、工程简介1、工程总体简介工程名称圣地河谷金一期钟鼓楼、西街工程工程地点省市宝塔区河庄坪镇建设规模建筑面积地上建筑面积地下建筑面积m299504.3m240357.7m2建筑总高（m）地上层数地下层数18.9/23.833/51/1相关方建设单位旅游集团文化旅游产业投资设计单位中国建筑西北设计研究院监理单位兴业建设监理有限责任公司开、竣工日期开工日期2014年7月21日竣工日期2015年8月29日承包围自施项目施工图纸给排水、电气、通风空调、弱电预埋等指定分包项目/独立分包项目/机电承包模式包工包料机电分包单位句容市京展建筑2、项目管理目标及责任分解容

2、指标责任人工期目标325天质量目标合格安全文明施工目标杜绝重大安全生产事故，无因工死亡事故发生，轻伤频率在2以。科技目标积极推广应用建设部推荐 10 项新技术和其他技术成果，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，科技进步效益率达到 1.8%。3、项目机电系统人员组成职 务机电经理高普江（电气）责任工程师郭正强（水暖）责任工程师岳晓东预算员娜施工员王银龙质检员耀光资料员许诗琴4、机电系统概况4.1给排水工程系统类别管径管材连接方式1生活给水、热水管（钟鼓楼）DN>100薄壁不锈钢管沟槽DN<100薄壁不锈钢管卡压2生活给水、热水管（西街）DN80薄壁不锈钢管沟槽DN80薄壁不锈钢管

3、卡压3生活污水和废水排水铸铁管法兰4重力雨水管钢衬塑管卡箍5污水、废水压力排水DN80外壁热镀锌钢管卡箍DN80外壁热镀锌钢管丝扣6景观水管DN>100外壁热镀锌钢管卡箍DN80外壁热镀锌钢管丝扣DN80外壁热镀锌钢管丝扣注：所有以上管道上的管件必须与相应管道材质相匹配.4.2空调通风工程序号系统类别材料连接方式1热风采暖、空调送回风，新风管，通风管（圆形风管直径或矩形风管大边长）镀锌钢板法兰连接；板材厚度参照GB50243-20022消防排烟管，排风兼消防排烟管（圆形风管直径或矩形风管大边长）镀锌钢板法兰连接；板材厚度参照GB50243-20023冷热供回水管道镀锌钢管自来水，软化水，

4、冷凝水丝扣焊接钢管其他DN<50焊接无缝钢管其他DN50焊接螺纹旋缝焊接钢管其他DN>350焊接4散热器采暖镀锌钢板DN32螺纹DN>32焊接4.3保温序号系列类别保温材料厚度1地下室顶板下、吊顶及管井防结露的生活给水、排水聚乙烯树脂转质软管外包玻璃布10mm2室外明露给排水管道保温（钟鼓楼）橡塑管壳外包防腐布DN5040mm3室外明露给排水管道保温（西街）岩棉DN5040mmDN5050mm4室外露明消防管电伴热保温作法详见03S4015空调冷热供回水管及部件橡塑32mm6生活水箱岩棉板50mm,外包铝皮作保护层或成品7热风采暖、空调风管及部件福乐斯橡塑24mm8散热器供暖

5、总立管及管井的采暖管道离心玻璃棉管壳一般50mmDN4060mm4.4电气工程序号材料名称材质（或特殊要求）1配电箱钢板2电力电缆WDZN、WDZ-YJY铜芯交联聚乙烯绝缘低烟无卤阻燃电力电缆3电线低烟无卤阻燃电线WDZ-BYJ-2.5mm4桥架钢制电缆桥架5电管焊接钢管、镀锌钢管6灯具防水防尘、吸顶、吊链、航空照明、应急照明等7开关插座翘板式4.5设备序号材料名称材质（或特殊要求）备注1空调机组空调机组2风机盘管吊顶式风机盘管3水泵给水泵,循环泵4风机普通或防爆型5锅炉燃气锅炉5、主要实物工程量5.1电气工程序号材料名称计量单位总数量1变压器 SGB10C-1250KVA-10/0.4台22

6、柴油发电机 P1000P1台13成套配电箱台3954开关插座只3305导线m.46低压柜台247电缆m52638.658各类灯具套71349焊接钢管m.0710桥架m13156.65611型钢（综合）kg15633.545.2空调工程序号材料名称计量单位总数量1风机盘管台2324焊接钢管m7040无缝钢管 m128532阀门个4212风口风阀个31073镀锌钢板m2623474保温板m39665泵台316玻璃钢冷却塔台117不锈钢软化水箱个38风机 台1339空调器台6010快装锅炉(蒸发量/供热量t/h/MW)6/4.2台411冷却循环水处理设备套312燃气直燃溴化锂吸收式冷温水机组台313

7、消声器个6014静压箱个11915型钢kg212005.3给排水工程序号材料名称计量单位总数量1阀门个2772UPVC管m13953薄壁不锈钢管m88924钢衬塑管m18415外热镀锌钢管m5446柔性抗震铸铁排水管m22897橡塑保温管m31808不锈钢水箱个19洁具个37310潜污泵台2611水表个9512污水提升设备 compli 1215/4BM N=2.2KW台213循环水泵台26二、机电进度控制管理1、机电工程总计划（根据总工期计划编制）2、机电各专业安装施工点计划专 业施工时间点施工部位责任人电气工程2015.3.8-2015.7.20郭正强线槽、桥架安装2015.3.8-201

8、5.4.30郭正强二次配管2015.3.8-2015.5.15郭正强电线穿线2015.4.15-2015.6.15郭正强成套配电柜、箱安装2015.6.1-2015.6.15郭正强面板开关及灯具安装2015.6.15-2015.6.30郭正强配电电缆，设备接线2015.6.20-2015.7.20郭正强给排水工程2015.3.8-2015.7.20郭正强管道、支架加工安装2015.3.8-2015.5.31郭正强管道试验、消毒2015.5.1-2015.5.31岳晓东给排水设备安装2015.5.1-2015.7.20岳晓东管道保温2015.6.20-2015.7.20岳晓东通风工程2015.3

9、.8-2015.7.20岳晓东风管、支架预制加工2015.3.8-2015.4.25岳晓东风管安装2015.3.8-2015.4.30岳晓东暖通设备安装2015.4.15-2015.6.18岳晓东暖通风口安装2015.5.15-2015.7.19岳晓东保温2015.6.19-2015.7.20岳晓东3、机电关键部位施工计划关键部位施工时间点责任人地下室2015年3月15日郭正强管井2015年4月10日郭正强屋面2015年5月15日郭正强吊顶2015年7月05日郭正强冷冻机房2015年5月25日郭正强锅炉房及换热站2015年5月25日郭正强风机房2015年5月15日郭正强4、机电安装材料、设备进

10、场计划材料名称材料订货时间材料进场时间责任人桥架2015.3.12015.3.6郭正强配电箱2015.4.12015.4.28郭正强电线、电缆2015.4.12015.4.13郭正强水管（各型）2015.3.12015.3.6岳晓东水泵2015.4.12015.4.28岳晓东镀锌钢板2015.3.12015.3.6岳晓东风机2015.3.182015.5.18岳晓东机组2015.3.182015.5.18岳晓东注：含自施部分、甲制及独立分包物资5、机电物质进场检验试验计划序号材料名称检验试验项目检验验样本数量检验试验地点质量标准1阀门压力试验、密闭性试验施工现场国标，合格2灯具绝缘电阻、部接线

11、施工现场绝缘电阻值不小于 2M，部接线为铜芯绝缘电线，芯线截面积不小于0.5mm2，橡胶或聚氯乙烯绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm3开关、插座电气和机械性能施工现场不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于 3mm；绝缘电阻值不小于 5 M4电线电缆绝缘层厚度和圆形线芯的直径施工现场线芯直径误差不大于标称直径的 1%5风机盘管单机三速试运转及水压检漏试验施工现场试验压力为系统工作压力的 1.5倍，试验观察时间为 2min，不渗漏为合格6、机电施工人员计划工种2015年1月2015年3月2015年4月2015年5月2015年6月2015年7月2015年8月2015年9月电工11608011

12、51151156060管道工2284242322266钣金工0608080404022普工231001201201201001515焊工6152020201033保温工003060603033三、施工技术管理1、施工准备阶段1.1机电专业特点、难点分析系统名称专业特点、难点初步解决对策给水系统1.管道压力较大2.管道材质特殊，连接方式不同3.水质对管材有特殊要求选择管材注意壁厚，管径100为卡箍连接采用衬塑管材排水系统1.水平排水管段长，坡度要求严格2瞬时重力流对管子尤其弯头承受压力大按规坡度控制加设固定支架弯头处必须加设支架消防系统消防联动控制系统通过联动控制总线控制疏散指示、防排烟、防火卷

13、帘、消火栓、消防通信、电梯等的施工过程中，须保证系统的可靠性。在穿管布线时应按实际图纸实际，以及综合布线规保证各个系统之间协调、正常运行通风空调1、 空调风管密集，造型复杂2、涉及多工种作业，施工过程中立体交叉无可避免3、管路系统复杂，管件阀门要求高4、材料品种多，容易混乱做好放样工作，优化图纸设计及管线布置采用品牌质量好的阀门厂家审核材料计划，各个分包按计划领取，库房分开。强电系统电压高、电流大、功率大、频率低，主要考虑的问题是减少损耗、提高效率,设备调试复杂。管路为暗埋，对通畅要求极高，对线盒箱体预留要求高在进行布线时严格按照设计规，制定相应工作。做到边预留边疏通，严格实行混凝土浇筑电气旁

14、站制度并。通电调试要自下而上，逐步调试。先点后面弱电系统电压低、电流小、功率小、频率高，主要考虑的是信息传送的效果问题，如信息传送的保真度、速度、广度、可靠性，系统繁琐复杂。必须由专业施工队伍施工，对工人在不同阶段施工时，进行相应的技术交底，并做好穿线中标识工作，及影像资料保存。管理上的难点工期紧，分包单位比较多，穿插施工点多，分段施工碰口部位多，协调困难，分包单位工人水平不一。利用BIM技术，做好管线综合排布图，管理人员对图纸必须熟练掌握，提前做好材料计划，在施工前对分包单位工人进行技术交底。1.2方案编制计划序号方案名称编制人完成时间审批人或部门1临水方案廖建中2014.7项目总工2临电方

15、案廖建中2014.7总承包公司3给排水系统施工方案岳晓东2014.10机电经理4电气系统施工方案王银龙2014. 10机电经理5通风系统施工方案岳晓东2014.10机电经理6大型设备吊装方案郭正强2015.3项目总工7成品保护方案岳晓东2015.4机电经理8调试方案岳晓东2015.5机电经理91.3深化设计图计划序号图纸名称设计人完成时间审批人或部门1设备机房深化图岳晓东2015.3机电部2管廊排布图岳晓东2015.3机电部3管井排布图岳晓东2015.3机电部4卫生间天花深化图岳晓东2015.3总工5综合支架图岳晓东2015.3机电部1.4能实现产生效益的变更策划(进行提前策划)序号专业名称明

16、细变更部位变更数量经济效益完成情况责任人备注1材料变更2设备选型变更3管路优化2、配合结构阶段系统名称技术要求通病控制给排水、采暖预留、预埋1、套管制作需按墙体的厚度和管径尺寸确定好套管的规格后切割或气割焊接，套管一般比管道大二号且有一定的缝隙填料严密处理，下料后套管刷防锈漆一道。2、套管安装按图纸位置穿墙套管两端与墙平齐，穿楼板套管在上部焊好架铁。3、把预制好的套管穿好，套管上端高出地面20mm，厕浴间及有贵重电器的房间应高出地面50mm，下端与楼板平齐，预埋上下层套管中心线要垂直。1、预留洞预留的不够大，导致后来砸得太多； 2、雨水管或排水管预留洞在留置时未考虑土建外墙的保温厚度；3管道预

17、埋时没有包扎好； 通风、排烟结构预留1、套管切割时必须垂直管中心，防止套管切斜。2、套管切割后的毛刺、铁渣要用磨光机磨平，保证断面平整光滑。3、套管部填堵必须密实，并用胶布封严。4、套管固定必须牢固，用手摇不得晃动。5、套管刷红丹防锈漆两遍，套管外不用刷漆。6、成品保护：固定好的套管在合模、打混凝土时要进行看护，防止模板将套管碰歪，一旦碰歪立即恢复。风管过楼板、墙的预留孔应位置正确，大小适宜，风管安装后其四周孔隙应用隔垫热阻燃材料填充密实。人防工程预留、预埋1、在所有人员出入口和连通口的防护密闭门的门框墙上300mm处预埋三根50mm和三根80mm热镀锌钢管，管壁厚度不小于2.5mm；2、所有

18、人防安装工程的穿墙短管、测压装置预埋管等均应在土建施工时准确预埋固定好并对标高进行核实。3、套管制作预留按照图集：防空地下室电气设备安装07FD02；防空地下室通风设备安装07FK02；防空地下室给排水设施安装07FS02。1.排水管管口中心在集水井中位置偏低或偏高，离井壁距离偏小; 2. 排水管管口中心在集水井中位置偏低或偏高，离井壁距离偏小3. 有防护密闭要求或暗敷在混凝土墙的电气管线的材质采用薄壁管4. 电气管线直接从人防区引人非人防区，或防护单元之间未做防护密闭措施。电气结构预留、预埋1、电气配管须先做到：依据图纸现场定位，选用管材应合格。2、暗配线管敷设应尽可能走近路，管子间应减少重

19、叠。焊接管连接应采用套管连接，其套管长度应为管径的2-3倍，其管口应在套管的1/2处，管口对正并同心，焊缝饱满严密。3、焊接管口进入箱、盒长度应保持在3-5mm，还要做好接地跨接，箱、盒本体安装要横平竖直，箱、盒的管口必须用管堵堵好，并使该箱盒紧贴模板，并做好标记。1. 预埋材料的质量不过关；2. 套管固定不牢固且未填充未包扎，灯头位置不准确、线路未按要求加过路盒;3. 不能与土建及时配合，导致时间仓促，质量不高防雷接地结构配合1、接地极：采用建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通常焊接，形成接地网，焊接点为轴线网格。做法参见03D501-3第13页。2、引下线：在楼座屋顶设避雷带

20、作为接闪器，利用建筑物结构柱子的两根16以上主筋作引下线，利用结构基础钢筋网作接地体。3、搭接焊接时，镀锌扁钢不小于其宽度的2倍，三面施焊；镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍，双面施焊；镀锌圆钢与镀锌扁钢连接时，其长度为圆钢直径的6倍，双面焊接；4、焊接质量：焊缝饱满，不咬肉、无夹渣气孔。材料需采用热镀锌制品，焊接处敷于土部分应刷两道沥青漆进行防腐处理。1.用结构钢材代替避雷针（网）及其引下线，镀锌焊接破坏层不刷防锈漆。2.引下线、均压环、避雷带搭接的连接长度不够，扁钢小于宽度的2倍，圆钢小于直径的6倍，焊接不饱满，焊接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉和气孔，没有敲掉焊渣等缺陷。 3.接地体的

21、引出线未作防腐处理，使用镀锌扁钢时，引出线的焊接部位未补刷防腐涂料。3、安装阶段3.1机房施工序号机房名称机房位置负责人施工队伍机房管线图及支吊架图出图时间机房施工时间1直燃机房地下室郭正强待定2015.32015.43.2管道密集区施工序号位置负责人施工队伍管线综合图出图时间支吊架出图时间施工时间1地下室岳晓东待定2014.112014.112014.122一层岳晓东待定2014.122014.122015.363二层岳晓东待定2014.122014.122015.364三层岳晓东待定2014.122014.122015.365四层岳晓东待定2015.32015.32015.366五层岳晓东

22、待定2015.32015.32015.367客房岳晓东待定2015.32015.32015.363.3大型设备吊装序号大型设备名称安装位置负责人施工队伍吊装方式选择吊装施工时间1给水泵循环泵地下车库郭正强待定坡道、拖板滚动2015.52直燃机地下车库郭正强待定坡道、拖板滚动2015.63锅炉地下车库岳晓东待定坡道、拖板滚动2015.64空调机组地下车库岳晓东待定吊车从吊装口吊入2015.65冷却塔地下车库岳晓东待定吊车从吊装口吊入2015.74、调试阶段4.1机电工程试验及调试控制序号项目时间责任人1电气接地电阻试验2014.11郭正强2电气绝缘电阻试验2014.11郭正强3电气设备空载试运行

23、2015.7郭正强4建筑物照明通电试运行2015.7郭正强5漏电开关模拟试验2015.7郭正强6避雷带支架拉力测试2015.7郭正强7通水试验及通球试验2015.5郭正强8水泵试运转及调试2015.7郭正强11承压管道和设备水压试验2015.5郭正强12风管漏风量、漏光量测试2015.4郭正强4.2竣工阶段序号名称负责人政府部门计划安排1收尾郭正强中建一局2015.82清理郭正强中建一局2015.83饮用水水质检测郭正强自来水厂2015.84防雷验收郭正强防雷办2015.85特种设备验收（锅炉、电梯、压力容器等）郭正强特种设备验收办2015.86消防检测郭正强消防支队2015.87消防验收郭正

24、强消防支队2015.88人防验收郭正强人防办公室2015.89四方验收郭正强华建管理公司2015.810竣工资料郭正强档案室2015.9四、施工管理策划1、机电系统部协调管理1.1空调通风专业与其它专业的配合项次配合明细配合的容确定的时间责任人1空间位置综合管线图、各专业的施工顺序2015.3岳晓东2共用支吊架综合管线图2015.3岳晓东3设备基础核对尺寸、标高2015.3岳晓东4机房装修机房交工时间2015.3郭正强5与弱电的配合明确接口及界面2015.5郭正强6吊顶排布与装修、消防、电气等专业配合风口位置2015.3郭正强7与电气专业配合校核电气配电位置、负荷情况、电气控制方式、校核风机、

25、风机盘管的接线电动阀门、执行器接线2015.3郭正强8与火灾报警配合防火阀的开关信号，及控制线接线2015.3郭正强9与给排水专业配合凝结水、机房地面排水与给排水管道的接驳点，空调系统补水点位置2015.3郭正强1.2低压配电与照明与其它专业的配合项次配合明细配合的容确定的时间责任人1与变配电专业配合界面划分、正式送电时间、接地方式2015.3郭正强2与弱电专业配合弱电机房电源位置、负荷，接地2015.3郭正强1.3给排水及消防系统与其它专业的配合项次配合明细配合的容确定的时间责任人1市政给排水市政给水管网接驳点、排水管道接驳点2015.3郭正强2与低压配电系统配合电源位置、负荷、接地，电动阀、执行器接线等2015.3郭正强3与通风空