融资租赁,可研报告(word版).docx

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1、融资租赁项目可行性研究报告1、 工程概况（1） 项目背景为进一步解放思想，深入贯彻落实“十二五”规划“以科学发展观为主题，以加快转变经济发展方式为主线”的要求，全面实施党的十七大提出的“创新型国家”核心战略，努力成为实践科学发展观的排头兵，全面贯彻落实国务院关于大力实施中部崛起战略的意见（国发201243号），促进武汉、襄阳产业结构调整升级，加快中部地区和湖北两圈一带建设，在建立健全多层次金融服务体系，开展中小企业融资租赁业务试点的号召下，经过认真深入思考，决定成立湖北XXX融资租赁有限公司。，以租赁融资方式搭建专业化融资服务平台，为中小企业完善融资渠道、突破资金瓶颈提供专业化解决方案，帮助解

2、决中小企业融资难题，支持中小企业及相关企业集群的可持续发展，调整经济结构，转变发展方式。2012? 6月，XX集团有限公司与XX投资有限公司就合资设立湖北XX融资租赁有限公司（以下简称“融资租赁公司”）达成合作意向。因此，经过认真研究，在充分分析融资租赁市场前景和经济效益的基础上，编制了本项目的可行性研究报告（2） 项目基本情况1.公司名称：中文名称：XX融资租赁有限公司英文名称：xxfinancalleasing Co.Ltd。2、公司注册地址：【湖北省武汉市东湖高新技术开发区】3、注册资本：5亿元人民币四、股东之出资额如下：XX（a）集团有限公司：认缴出资额为人民币XX万元，占注册资本的？

3、%!，(MISSING)以相应的人民币现金出资。XX（b）投资有限公司：认缴出资额为人民币XX万元，占注册资本的？%!，(MISSING)以相应的人民币现金出资。5.经营期限：30年（3） 合资企业概况AXX集团公司XX集团有限公司（注：以下简称“a集团”）成立于？是一家集房地产开发、酒店投资管理、现代科技农业、金融证券投资、传媒文化创意产业开发、商贸流通、软件开发、外贸为一体的大型企业集团。XX投资有限公司概况（注：以下简称“B公司”）XX投资有限公司成立于？主要业务包括2、 融资租赁项目建设的必要性发展融资租赁不仅是我国社会主义市场经济发展的客观需要，也是金融业为经济服务的必然结果。现阶段

4、的改革和建设客观上需要不断丰富金融服务品种，金融租赁需要发挥其巨大作用。（1） 融资租赁是当前经济背景下支持实体经济发展的有效金融手段。在当前国际金融危机与国内经济结构调整重叠的情况下，增长方式转变、控制通胀等问题交织在一起，导致信贷资金在经济金融体系中存在由实到虚的迹象，经济发展和宏观调控面临更多困难。在这种环境下，与一般的资本投资相比，融资租赁在支持实体经济发展方面具有许多无可比拟的优势1.融资租赁兼具融资和促销的特点和优势。融资租赁兼具融资和促进两大功能，但它不是以资本的形式出现，而是以物质的形式出现，通过“融资”实现“融资”，能够保证资金用于企业扩大生产或者技术改造的需要，而不是用于其

5、他目的的；。融资租赁本质上是以融资为目的，是为了解决企业和个人消费资金不足的问题。需要购置设备的企业，只需支付少量资金就可以将所需设备用于生产，相当于向企业提供中长期贷款。同时，还以“租售”的形式为生产企业提供金融促销服务，比直销具有更大的优势。一方面可以保证企业贷款的及时收回，加快企业资金周转。另一方面可以扩大产品的销售市场，增强产品在国内外市场的竞争力。融资租赁不仅可以促进生产消费和生活消费，而且可以改善企业设备。融资租赁还可以帮助企业实现表外融资。生产的实时转换促进了现金流和物质流。租赁物的所有权属于融资租赁公司，融资租赁公司负责租赁资产的管理和监督，以控制资产的流动。还可以利用设备厂家

6、为承租人提供维修、保养、产品升级等专项服务，以保持设备的先进水平和地位，降低使用成本，避免设备报废风险，特别是价格高、技术强的设备，无形损失快或利用率低。此外，融资租赁公司拥有大量租赁资产的所有权和收租权，其资产管理优势使融资租赁公司发放的银行贷款具有化整为零的优势，降低了银行管理的成本和风险。3.充分利用闲置资产的优势。资金闲置、设备闲置的企业，也可以通过融资租赁达到资产增值保值的目的。通过上述四大功能优势，融资租赁将产、贸、融紧密结合，沟通三大市场，引导资金有序流动。它不仅为企业以较少的投资快速获得设备使用权提供了便利，为各种工业产品提供了广阔的市场，也为银行等资金支持实体经济提供了安全、

7、坚实、有保障的渠道。（2） 融资租赁是解决中小企业融资和发展瓶颈的一种有针对性的融资手段。中小企业也面临着当前世界金融危机的巨大冲击。融资成为众多中小企业顺利渡过难关的现实问题。目前，我国中小企业面临四大融资问题：一是股权融资渠道不畅，内部融资比例过高；二是债务融资过度，渠道单一，企业融资过度依赖银行；随着商业银行制度的建立，银行信贷抵押担保体系日趋完善；四是缺乏信用担保等中介机构。与大企业相比，中小企业更倾向于内生融资，更多地依赖债务融资，尤其是银行小额短期贷款，更多地依赖商业信贷和非正规金融，极易受到金融抑制。与其他融资方式相比，融资租赁可以降低信息不对称的程度。对于我国融资渠道狭窄、融资

8、障碍多的中小企业来说，租赁是一种针对性强、利用率高的融资渠道。与商业银行相比，融资租赁公司具有无可比拟的竞争优势1.融资租赁可以解决中小企业资金不足的问题。由于信贷问题，中小企业很难从银行获得贷款。由于遵循风险共担、利益共享的原则，融资租赁对租赁企业的信用评级要求不高，主要取决于项目现金流是否充足。对项目的保障要求不是很高，很多项目甚至不需要保障。因此，融资租赁是解决中小企业融资难的有效手段。2.融资租赁增加了中小企业的现金流。银行贷款的期限通常比设备的使用寿命短。租赁同类设备可以接近资产的使用寿命，成本可以长期分摊。这样可以使大部分资金保持流动状态，设备投资不会消耗大量资金，造成资金周转困难

9、，从而提高企业的投资收益。3.融资租赁有利于利税平衡和中小企业稳定发展。为了鼓励投资，国家制定了一些投资税收优惠政策。融资租赁就是利用这些政策进行租赁，让没有享受优惠政策的投资者可以享受优惠政策。还可以加快租赁物折旧、设备改造和融资租赁投资所得税抵免。中小企业利用融资租赁可以更好地改善融资结构，平衡利税，以达到稳定发展的目的。4.融资租赁有利于中小企业加强技术改造。由于融资租赁的信贷要求比银行信贷简单，手续也更简单，企业可以率先使用先进的设备，而不必承担技术进步导致设备落后的风险。对中小企业及时更新技术装备，迅速采用新技术、新工艺，提高产品竞争力和市场占有率非常有利。5.融资租赁具有较好的风险

10、控制和处置能力。由于中小企业的信贷问题，银行业机构在融资方面更加谨慎行业融资。与融资租赁公司的深度合作，有助于提高银行信贷资产质量，防范信贷风险。借助融资租赁模式，银行信贷可以由过去直接向企业发放设备材料贷款，转变为支持融资租赁公司。融资租赁公司购买设备并租赁给中小企业终端用户的信贷业务流程，可以有效降低银行的信贷风险，为中小企业物资设备融资提供最终解决方案。（3） 发展融资租赁是优化资源配置、调整产业结构、转变经济增长方式的需要调整产业结构，转变经济增长方式，是当前经济面临的重大考验和挑战。这也是处于中部崛起战略任务中的湖北和在湖北“一主两副”中占有重要地位的襄阳面临的紧迫任务。作为中央财政

11、综合试点地区，发展融资租赁有现实需求。一是优化调整产业结构的需要。首先，生产过程中设备租赁的需求过程往往是生产结构和技术结构的调整过程，进而形成新的产业结构。对于租赁企业来说，由于其设备是通过融资租赁的方式进行投资的，企业处于负债经营状态，所购买的设备一定是生产中最急需的先进设备。因此，融资租赁可以提高改造资金在固定资产投资中的比重，有利于改善企业的投资结构。在一定时期内，某一行业的设备租赁量在一定程度上反映了该行业的资金和技术状况，从而影响该行业的发展状况及其在国民经济中的地位，进而影响产业结构。在产业政策引导下，利用融资租赁可以克服引进设备的自发性和盲目性，促进区域乃至全国产业结构的合理化

12、。第二，融资租赁与社会工业生产直接挂钩，可以对国家积极鼓励的产业给予有力支持，有利于优化国家产业结构。融资租赁可以帮助负担沉重的中小企业乃至大中型企业进行设备更新和技术改造，提高资产质量，提高技术水平，也可以通过“回购租赁”的方式帮助企业盘活资产或重组资产。因此，将国家宏观经济发展目标，特别是物资设备投资的经济目标，与金融租赁机构的设立和行业发展相结合，是市场经济的有效措施。对于国家重点扶持和鼓励的基础产业和高新技术产业，融资租赁的设立和发展可以促进这些产业的产业升级和升级，保障这些产业的稳定发展。二是合理配置社会资源，提高社会综合效益的需要。首先，租赁企业只需投入少量资金即可获得所需的先进设

13、备，减少了资金的沉淀和固化，有效提高了资金的利用效率；第二，融资租赁不是以资金的形式，而是以实物的形式，可以保证资金用于扩大生产或者技术改造的需要，而不是用于其他目的；第三，在租赁期内，租金必须按时支付，企业在项目选择和设备使用管理上会做出最佳选择和优化配置，不会重置生产资料，更不会让生产资料闲置。这样，企业可以把产品的开发、制造、销售和效益联系起来，提高生产资料的利用效率，盘活存量资产；第四，由于融资租赁的促进作用，可以避免生产企业库存过多，造成流通环节不畅，有利于加快社会资金总量周转，提高整体效率。四是刺激内需和消费的需要。当前，国际金融危机和欧债危机已导致全球经济低迷。中国也面临着经济周期下行、经济增长方式转变、通胀控制等多重因素的复杂局面。内需不足、社会投资乏力、消费热点缺乏，利用消费需求拉动投资需求成为经济发展的基本选择。融资租赁在促进投资、拉动内需方面具有其他方式无法比拟的独特优势。随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们对住房、医疗、交通、环保等方面的需求也在不断增长。它是