一、什么是公租房? 公租住房是指政府(公共机构)投资建设或者社会各种组织及个人出资筹措资金建设的具有保障性质的政策性租赁房。它是一种以租金为主要收入来源的保障型商品住宅;是实物分房的长期补充形式,在完善我国城镇廉租住房和经济适用住房制度方面发挥着重要的作用。
二、公租房如何分配?
1、配售方式:按需供应
根据房源数量和申请人情况确定轮候排序规则并予以公示后进行选房。对于符合条件但未获得购房资格的承租人家庭由产权单位按照同地段类似房屋市场价格向其出售所承租的房屋面积中相应比例的面积作为补偿安置或货币补贴给该户居民。
2、摇号的方式:公开透明
通过电脑随机派位等方式产生入围人选并按序通知其在规定的时间参加现场抽签活动抽取顺序号码牌等措施公平公正地选择出租对象。
3、优先购买方式:梯度配置
对同一批次内满足条件的家庭同时具备下列情形的可以采取优先选购的办法:1已签订《北京市共有产权住房管理暂行办法》且取得不动产权证书;2家庭成员在本市均无自有房产;3已婚子女单独随父母共同居住;4单身人士与父母组成家庭;5有60周岁以上老年人;6残疾人。(注:具体要求可咨询各区住建委)。
三、北京公租房申请程序
1、网上申报
(1)登录"北京市住房和城乡建设委员会网站",点击首页右侧【业务办理】→进入【公有云盘】,下载填写申请表。
(2)注册用户成功后打开表格打印出来签字盖章即可。
(3)提交材料时请务必上传相关证件原件照片以便审核确认。
(4)注意查看受理时间安排以免耽误您正常申购资格。
(5)完成上述步骤后可等待电话预约看样考察!
(6)如有问题可在工作时间拨打010-82629616反映
2、实地勘察
1)携带本人身份证到所在街道办提出申请,领取纸质版申请表。
2)前往拟申请的社区居委会了解实际情况以及是否同意接收您的入住需求。
3)如果社区不同意接受您的入住请求,则须返回户籍所在地街道办事处重新递交书面资料申请。
4)如果您已经持有本市其他类型保障性质的政策性生活困难家庭的资格证照或是经相关部门批准的特殊人群证照,也可直接持此凭证来本项目窗口申请登记备案手续。
5)若您在申请过程中遇到问题请及时联系我们为您答疑解惑
四、公租房怎么收费
公租房价格实行市场调节价,由市发改委会同市有关部门负责制定公布标准。
五、公房租期多长
一般不超过20年
六、公租房能贷款么
不可以
七、公租房需要哪些证明材料
1. 户口簿;2. 结婚证明;3. 配偶一方在北京市的有效工作许可证或其他合法居所的证明文件4. 在京没有直系亲属投靠5. 无犯罪记录6. 家庭
